Anda mungkin tertarik untuk membeli properti investasi jika Anda ingin diversifikasi kepemilikan Anda atas saham dan obligasi. Sementara cerita membalik-membeli cepat rumah, merenovasi, dan menjual kembali pada yang jauh lebih tinggi mendominasi-harga reality TV show, menyewa adalah inti sebenarnya dari investasi real estat. Itu karena secara historis telah ada sangat sedikit harga riil apresiasi di rumah-rumah. Menyewa menghasilkan gaji bulanan stabil, seperti saham utilitas dividen membayar klasik. Apa apresiasi harga adalah bonus.
Tapi berinvestasi di sebuah rumah sewa tidak seperti membeli dana indeks murah. Memilih properti yang tepat, mempertahankan itu, berurusan dengan penyewa-semua yang membutuhkan kerja. Berpikir keras tentang apakah Anda siap untuk dimasukkan ke dalam waktu. Dapatkah Anda menangani panggilan setelah-jam? Bagaimana jika penyewa Anda tidak membayar sewa?
Veteran investor real estate Leonard Baron mengatakan tuan tanah seharusnya berguna dan seperti memperbaiki hal. Dia juga memperingatkan orang-orang yang sudah menyulap 60 jam pekerjaan dengan anak-anak untuk waspada. "Hal mungkin cocok dengan properti Anda dan Anda mungkin tidak memiliki terlalu banyak masalah, tapi itu pengecualian, bukan norma," katanya. Baron juga menyarankan siapa pun mempertimbangkan masuk ke bisnis sewa pastikan mereka memiliki tabungan yang cukup untuk menangani perbaikan tak terduga awal, sebelum pemeriksaan sewa mulai menghasilkan. Beli apartemen mewah di jakarta yang berpotensi naik nilainya.
Meskipun harga rumah telah bangkit kembali, penawaran dapat ditemukan-jika Anda berhati-hati. Meremehkan biaya renovasi dan pemeliharaan, kesalahan rookie terbesar, dapat dengan cepat tangki kembali Anda.
Sebelum Anda mengambil risiko, melakukan pekerjaan rumah Anda. Situs Investor BiggerPockets menawarkan membantu (dan gratis) panduan untuk pertama di sini.
